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夜深人静,大连这个小区的地下嗡嗡声扰民,原因是车库改冷库造成

发布时间:2019-11-01 浏览量:14
夜深人静时,那股恼人的“嗡嗡声”,又一次让市民李丽睡不着觉了,这声音到底是从哪传来的呢?
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  自打住进一楼住房,脚底嗡嗡声让人“神经衰弱”,在位于大连开发区金马路与海滨路交会处附近的这一小区,李丽购买了一套位于一楼的住房。李丽说:当初买这套1楼住房,是考虑到家有老人,出入方便。
  李丽所住的这栋楼高11层,地下是车位和车库。噪音就从地下车库产生,然后顺着墙体一路上行,位于一楼的李丽家首当其冲,成了噪音袭击的“重灾区”。
  原来,在地下车库内,有业主将两间相邻的地下车库购买后打通,变成了一间冷库。冷库就要安装制冷压缩机。“压缩机日夜24小时开着,产生的低频振动就成了噪音源头!”李丽无奈地表示。
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  在这栋居民楼地下车库内可以看到,位于李丽家下方的这处冷库卷闸门紧闭,旁边的墙体上安装着两部制冷压缩机,车库内回荡着压缩机转动的声音。“冷库里还有其他制冷设备,发出的噪音通过楼体直接传导到我家!”李丽表示。
  在1楼的李丽家,上午10点左右也可以听到噪音。“夜深人静时噪音更明显。”李丽说,这种低频噪音不像普通的吵闹声。“有点像‘震楼器’,那种噪音从脚底一直‘震’到头顶!”李丽告诉记者,自家老人休息不好,病情反复。她本人也几乎被“震”得神经衰弱了。
  噪音检测并未超标
  物业称车库改冷库“不允许”
  这个噪音源不止影响了位于它正上方的李丽家。在这栋居民楼,2单元和3单元的3楼以下住户家中都能听到低频噪音。
  “晚上噪音更令人难忍。”一位住户称。此外还有住户反映,楼道内也有明显的氟利昂异味。“我们怀疑也与这家业主的‘车库改冷库’做法有关。”李丽表示。
  居民们说,大家为此事多次向有关部门反映,大家找过环保局、综合执法和物业,都说管不了。
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  接到居民投诉后,环保部门和行政执法人员到现场进行过检查,并对噪音进行了实际检测,现场检测发现噪音并未超过国家环保标准,因此无法查处。
  该小区物业一名负责人则告诉记者,小区物业确实接到了居民投诉,并已经向改建冷库的业主下达了违规整改通知书。“但是我们物业没有执法权,也不能强制消除噪音源。”
  记者随后查询到了小区开发商与小区业主签订的车位使用权转让协议书,其中明确约定:“除双方另行约定外”,该车位仅作为购买者停车使用,若改为其他用途,相关手续和责任均由购买者自行承担。对此物业负责人也承认,车库变冷库的做法“是不允许的”。
  “既然车库变冷库是私改,可是为什么没人制止这种行为?”李丽无奈地说。
  噪音屡屡引发纠纷
  侵犯业主权利应消除侵害源
  近年来,由于空调等制冷设备室外压缩机噪音巨大,引发的纠纷争议为数不少。大连一小区住户曾因楼下超市空调外挂机日夜不停,产生的噪音令居民苦不堪言。虽然物业、社区、街道等机构多次组织居民与超市进行沟通,但局面仍一度僵持。
  目前国家规定的空调噪音标准:制冷量在2000W以下的空调室内机噪声不应大于45分贝,室外机不大于55分贝;2500W~4500W的分体空调室内机噪声不大于48分贝,室外机不大于58分贝。
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  辽宁青松律师事务所的王金海律师说,根据《物权法》等相关规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质;不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成侵犯业主的相邻权的,应消除侵害源,造成损害的,应当给予赔偿。
  目前,“车库改冷库”的业主已经主动联系李丽等居民,承诺将进行整改,降低噪音水平。
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